Teren 6000 mp -Timisoara

Terenul este situat pe str Ioan Slavici are acces la doua străzi aici fiind posibil in urma unui PUZ o dezvoltare rezidențiala deosebita

Conform urbanism se poate face

Locuinţe individuale și anexele (excepţie de la anexe fac serele)

acestora, cu o unitate locativă pe parcelă, sere. Utilizări cu condiţii: Locuinţe semicolective (familiale), cu

maximum două unităţi locative – apartamente suprapuse sau locuinţe cuplate. Instalații exterioare cu

îndeplinirea condiţiilor specificate în R.L.U.. Servicii cu acces public (de proximitate), cu îndeplinirea condiţiilor

specificate în R.L.U

Înălţimea maximă admisă: Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj

+ mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai

mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu

poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile

prescurtărilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras). Înălţimea maximă admisă

a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va

depăşi 8m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras,

în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12m.

P.O.T. maxim admis - Pentru utilizările admise - 35%. Pentru instituții de învățământ - creșe, grădiniţe, școli

publice sau private - 25% . Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al

adăugării de noicorpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles

urbanistic.

C.U.T. maxim admis: Pentru utilizările admise - 0,9. Pentru instituții de învățământ - creșe, grădiniţe, școli

publice sau private - 0,5 . Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării

clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga

parcelă, în înţeles urbanistic.

Condiţii de amplasare: conform RLU, zona Lir - Cap C.

Amplasare faţă de aliniament: În situaţiile în care există alinieri unitare (aceeaşi retragere faţă de aliniament

pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe acelaşi front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage

cu aceeaşi distanţă faţă de aliniament ca şi clădirile alăturate. În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor

retrage cu cel puţin 3 mşi cu cel mult 6m de la aliniament. Toate construcţiile de pe parcelă se vor amplasa în

fâşia adiacentă aliniamentului cu adâncimea maximăde 40m, cu excepţia ediculelor cu caracter provizoriu ce

contribuie la organizarea grădinii (filigorii / pavilioane, depozite pentru unelte de grădină etc.), a căror suprafaţă

însumată va fi de maximum 50 mp. Garajele se vor retrage cu minimum 6m de la aliniament, pt a permite

parcarea în faţă a unei mașini