+40 732 999 996
office@sodolescu.ro
RO / EN
 

TVA-ul locuintelor noi de pana la 140.000 de euro scade la 5%

22-10-2020

Prevederile legale privind aplicarea cotei de taxa pe valoarea adaugata (TVA) de 5% la vanzarea de locuinte se vor schimba, oficial, de la 1 ianuarie 2020, dupa ce vineri a aparut o lege de modificare a Codului fiscal in Monitorul Oficial. In principal, noile prevederi vor majora considerabil plafonul pana la care se aplica aceasta cota redusa. Schimbarea ar fi cea de-a doua majorare a acestui plafon de la momentul introducerii cotei reduse de TVA la vanzarea de locuinte, in 2008.

Concret, dupa cum prevede Legea nr. 248/2020, plafonul pana la care se aplica TVA de 5% va ajunge, de la 450.000 de lei, cat este in prezent, la aproximativ 680.000 de lei (echivalentul in lei al sumei de 140.000 de euro). Modificarile, insa, se vor aplica abia de la 1 ianuarie 2021.Cota redusa de TVA, de 5%, reprezinta o exceptie de la cota standard a acestei taxe (19%) si se aplica locuintelor care, in momentul vanzarii, pot fi locuite ca atare si au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti.

Suprafata utila este, conform Legii 114/1996 privind locuintele, suprafata desfasurata, mai putin cea aferenta peretilor.Schimbarea introdusa prin Legea nr. 248/2020 reprezinta cea de-a doua modificare a plafonului pentru aplicarea de TVA de 5% pentru locuinte din 2008 pana in prezent, prima avand loc in 2016, atunci cand plafonul a fost majorat de la 380.000 de lei la actuala valoare, respectiv 450.000 de lei.

Atentie! Legea NU se aplica, inca. Modificarile propriu-zise vor avea loc abia de la 1 ianuarie 2020.

Social media
© Copyright 2015-2021 Sodolescu Imobiliare